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記事カテゴリー

記事カテゴリー:あいブログ

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2021-02-22 15:38:16

こんにちは☺

パーソナルカラーの佐藤愛です。

 

マイホームが欲しいな♪

でも、どうやって選んだら良いのか…

そんな方は、是非今回のブログを読んでいただけたら

嬉しいです!

 

私は、現在一戸建てに住んでいますが

以前は中古マンションをリノベーションして住んでいたこともあります。

人生では10回の引っ越しを経験しています(*_*;

 

いろいろな住まいで暮らす中で

「もっとこうだったらな」

「これは良かったな」

と、実際に感じたことがたくさんあります。

 

普段、マイホームをご検討いただくお客様から頂く質問でも多いのが

 

「そもそも、マンションと戸建て、どちらが良いの?」

「どんな間取りが使いやすい?」

「子供部屋って必要」

というようなもの。

 

これらは、とても気になると思いますが、

それぞれのご家族構成・年齢・性格などで

答えもイロイロ。

 

私個人的に感じた、一つの意見としてはシェアさせていただいていますが、

あくまでも個人的な感想なのです。

 

ですので、そのご家族に最適なご提案をさせていただくために

マイホーム選び・家づくりのご家族みんなの想いを共有できるよう

マップを作成させていただくことが可能です!

私自身が想いを共有したいというのはもちろん

ご家族同士でも、部屋数などの希望ではない部分の想いを

それぞれが実は知らないなんてことも多いです。

 

・マイホームで、どんな生活を送りたいのか

・その生活が叶ったら、あなたはどう?ご家族はどう?

・マイホームを購入(建築)して、一番喜んでくれる人は誰?

 

などなどを掘り下げていくことで

選び方が見えてくるんですよ(^^♪

 

もちろん

・この設備があると良かった、悪かった

・この間取りはNG

なんていうのも実際はあるので

その辺もお客様にはお話しさせていただいています。

 

 

まずは一度、

ご家族みんなでマイホームの想い共有マップを作ってみませんか♪

ご興味のある方は、お気軽に佐藤愛までご連絡くださいませ。

 

本日もお読みいただき、ありがとうございました。

佐藤愛

 

 


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2021-02-21 16:24:04

こんにちは☺

パーソナルカラーの佐藤愛です。

 

本日の東京は、2月とは思えない温かさで

なんと20度超え!!!

 

動いていると

暑いぐらいです('◇')ゞ

 

そんな日曜日。

事務所で仕事をしていると

自宅リビングから

何やら賑やかな(騒がしい)声が。

 

リビングへ行ってみると

小学1年生と幼稚園年少の姉妹が

なんと

かき氷を作っていましたっ!!!

( ゚Д゚)!

 

まさか2月にかき氷とは(笑)

しかも、ふんだんに練乳かけてる(笑)

 

 

まだこのまま春になるには少し早いと思うので

気温が下がった際に

体調崩されないよう

皆様お気を付けくださいね(^^♪

 

本日も、お読みいただきありがとうございました。

佐藤愛


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2021-02-18 09:57:13

こんにちは☺

パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。

本日2021年2月18日(木)は雨水(うすい)の日

ということで、朝からひな人形を飾りました!!

 

数日前から、娘たちには

『学校・幼稚園ではすでに飾ってあるから早く飾ろう』

と言われておりましたが

なんとなく雨水の日に飾るというのを

続けているので、今年も雨水の日に♪

 

 

≫「雨水(うすい)」とは

季節の指標である「二十四節気」の2番目の節気。

春を6つに分けたうちの2番目の節気です。

「降る雪が雨に変わり、雪解けが始まる時期」という意味で、

2021年は2月18日(木)〜3月4日(木)です。

また、「雨水に雛人形を飾り始めると良縁に恵まれる」という言い伝えから、

雛人形を飾るのにおすすめの日だそうですよ。

 

◎毎年2月19日ごろからの半月間が雨水と呼ばれる季節です。

 

≫ひな人形を飾る時期!?

桃の節句である3月3日の雛祭り、雛人形を飾って子どもの健やかな成長を祈るお祝いです。

雛人形には「いつから飾る」という明確なルールはないようですが、

娘が生まれたときに「いつ飾るべきなのか!?」をネットなどで調べました。

一般的には、立春から2月中旬くらいまでに飾るようです。

前日に飾る「一夜飾り」は避けるほうがいいと言われています。

 

◎雨水に雛人形を飾ると良縁に恵まれる!?

 

私は、このお話を聞き、毎年雨水に飾るようになりました。

 

≫なぜ雨水に飾ると良縁に恵まれると言われているのか?

雛祭りは水に関係する行事で、雛人形は厄を移した人形を水に流していたことに由来するため、水が豊かになる雨水に雛人形を飾り始めると良縁がもたらされると考えたからだそう。

 

まだ、雛人形を飾っていないよ!という方は

ぜひ良縁を願って雛人形を飾ってみてください

(*^-^*)

 

 

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

 

 


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2021-02-06 13:01:04

こんにちは☺

パーソナルカラーの佐藤愛です。

 

本日2月6日は…

風呂の日♪

 

子どもがいると中々ゆっくりお風呂に入れないのですが

お風呂って良いですよね~♪

 

温泉とかも大好きです!

昔は足立区の保木間に「保木間の湯じゃぽん」というのがあって

そこの天然温泉の泉質が、結構良かったんですよ(*^-^*)

閉館してしまって残念…

 

当社は梅島なので、お隣の西新井駅前にあるスーパー銭湯

THE SPA 西新井 (ザ・スパ西新井)」は近くて便利です。

 

おむつをしている子はNGなので、子供が生まれてからはほとんど行っていませんが

海外在住のいとこが遊びに来たときは一緒に(こどもは家族に預けて)行ったりもしました♪

結構口コミの評判も良いです。

 

あとは、やっぱり人気なのが足立区大谷田(あだちくおおやだ)にある

大谷田温泉 明神の湯」です!

 

子どもたちとたまに行く水元公園の近くです。

HPによると…

天然ナトリウム塩化物強塩温泉(弱アルカリ性高張性温泉)
源泉は、塩分と鉄分が大変豊富な"熱の湯"と呼ばれる泉質です。
保温効果に優れ、冷え性、やけど、傷などの皮膚疾患にも大変効能があると言われています。

 

実は、家族は行ったことがあるのに、私行ったことがなく…( ;∀;)

行ってみたいんです!!

 

子どもたちは『カラスの行水』タイプなので、できれば一人でゆっくり行きたいですけど(笑)

 

広いお食事処・お休み処もありますので、お風呂好きな方はチェックされてみてください!

 

 

あとは、足立区と言ったら銭湯!!!

なんですよ~(*^-^*)

足立区内の銭湯は令和3年1月現在で29か所もあるんです♪

東京都の銭湯入浴料は

大人(12歳以上)470円

中人(小学生) 180円

小人(未就学児) 80円

とリーズナブルですよね~(^^♪

 

あだち観光NETでもお風呂の日に合わせた記事が出ていました。

JR北千住駅に2021年2月6日の風呂の日に合わせて

銭湯ポスターも登場しているそうですので

北千住駅を利用される方は探してみてくださいね!

絵柄は全部で3種類、ホーム内時刻表跡6か所に掲示されているようです。

 

あだち観光net「あったまりたい日は銭湯へ!」

 

足立区の銭湯&温泉チェックされてみてくださいね♪

本日もお読みいただきありがとうございました。

佐藤愛

 

 


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2021-02-04 10:59:47

こんにちは☺

パーソナルカラーの佐藤愛です。

 

昨日2021年2月3日は、宅建士更新講習の日でした。

半蔵門駅すぐの全日東京会館。

 

宅地建物取引士は5年に1度更新の講習を受けて、効果測定を受けます。

ですが、このコロナ渦。

 

今回は自宅学習ということになりました。

では、なぜここに来たのかというと

郵送でテキストを受け取り、勉強して効果測定を受けたら用紙を送り返すことも可能だったのですが、その場合、宅建士証が手元に無い期間が2週間ぐらい発生してしまう可能性が有りました。

 

その間は、重要事項説明が出来なくなってしまいます。

(不動産取引の際の重要事項説明を行う時には、宅建士証を提示しなくては宅建業法違反になります!!)

 

そのため、全日東京会館まで行き、テキストと新しい宅建士証を受け取りました。

(効果測定受ける前に新しい宅建士証が受け取れてしまうというのが不思議なのですが…。)

 

きちんと勉強(6時間の勉強の後、効果測定を受けるルールです)頑張ります!!

 

結構な厚みの教材で持ち帰るのは重かったです('◇')ゞ

 

法改正などもあるので、きちんと学びます!!

 

ちなみに、半蔵門駅前にお花屋さんがあり立ち寄りました。

駅前で便利!素敵で生き生きしたお花たちに癒されました☆

 

今週、当社仲介で新事務所移転をされたお客様へ胡蝶蘭を持っていきました(*^-^*)

今度は自宅用にもほしいなと思います。

現在、自宅は断捨離中なので(笑)

断捨離が落ち着いたら、素敵なグリーンやお花を迎えたいです(^^♪

 

 

本日も、お読みいただきましてありがとうございました<(_ _)>

佐藤愛

 

 

 


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2021-02-03 14:55:54

こんにちは☺
パーソナルカラーの佐藤愛です。

緊急(非常)事態宣言、期間延長になりましたね。

なかなか終息してくれないコロナ。
飲食店さんの閉店も続いている中
、SNSのニュースで私の目に飛び込んで来たのは
『タカノフルーツバー 閉店』の文字
( ゚Д゚)!!

新宿本店タカノフルーツバーは60分2530円(税込)で様々なフルーツやお料理を食べ放題でいただけるお店。

タカノフルーツバーHP

20代の頃は、学生時代の友人と何度か行きました。

当時住まいが中野だったので、新宿近辺をよく利用していたんですね。

最近は行けていませんでしたが、2021年3月31日で閉店してしまうと聞いて、とても寂しい気持ちに…

( ;∀;)

閉店前に行きたいなと思うけれど、緊急事態宣言延長では、いつ行けるか
(+_+)

そうこうしているうちに閉店の日を迎えてしまいそうで悲しいです。


 

 

それにしても今年の卒業式等はどうなるのか…
昨年(2020年)は、我が子も卒園&入学のタイミングで、通常通り式典を行えませんでした。

卒園式はリモート(親はZOOMで観る)
入学式は青空入学式で10分で終了…



(2020年わが子の小学校入学式の様子)


今年もリモートや青空式などになるのかもしれませんね。


何より、早くコロナが終息し、安心して暮らせる日々がきますように…

皆さまも、どうぞご自愛ください。


最後までお読みいただき、ありがとうございました。
佐藤愛

 

▶ 2月中の内覧ご案内のお客様には、SUUMO特製消毒スプレープレゼント!

なくなり次第終了致します<(_ _)>

 

 


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2021-02-02 13:38:34

こんにちは☺

パーソナルカラーの佐藤愛です。

皆様、本日2021年2月2日は節分です!!

 

私は恥ずかしながら、本日まで知りませんでした…

 

今朝は、次女が

『幼稚園で節分の豆まきをやるんだ~』と言っていて


なんで2/2なのに??

明日は水曜で幼稚園の時短保育だから前倒しの火曜日なのかな??


なんて思っていましたが、今年は124年ぶりに2月2日に節分となるんですね!!
朝から驚いておりました(笑)

主人に、『知ってた!?』と聞いたら、『知ってる』とあっさり。。。

(+o+)

 


立春も1日早く、明日。
徐々に温かくなり、コロナも落ち着いてくれると良いですね。

 

ということで今日は節分について調べてみました。

(ものを知らな過ぎてお恥ずかしい…)

 

☑節分はそもそも、2月3日固定ではない

節分は季節を分けるという意味の雑節(ざっせつ)

☑本来は各季節の始まりである立春・立夏・立秋・立冬の前日それぞれを指すはずですが、いまでいう『節分』は、そのうち立春の前日だけが残ったものとされている。

☑つまり、立春が定まれば節分もその前日として定まるというワケ

 

2月2日に節分となるのは1897年2月2日以来124年ぶりですが

2月3日ではない日に節分となるのは1984年2月4日以来37年ぶりだそうです。

(私、佐藤愛は1984生まれです(笑))

 

なんで2月3日固定ではないのか、というと

1年は365日が基本ではありますが、うるう年もありますよね。

 

1太陽年という、地球が太陽を1周する時間は暦の1年ではなく、およそ365.2422日(365日+6時間弱)なのだそうです。

この6時間弱の端数で春分の日の基準となる『春分点の通過時刻』は年々遅くなっていき。4年経過すると、その累計がだいたい1日になり、1日増やしたうるう年を作ることで、季節と日付が大きくずれてしまうのを防ぐというわけですね。しかし、本来は1年あたり6時間弱のずれを4年に一度1日増やすと、少し早くなりすぎてしまいます。

 

この流れから、2月4日の立春が2月3日に移ってしまい、その前日である節分も連動して2月2日へ移ったというわけなんですね。

 

つぎの2月2日の節分は4年後2025年!

すぐですね(笑)

 

今年の恵方は南南東でした。

 

良い年になりますように!

 

本日もお読みいただき、ありがとうございました。

佐藤愛

 

 


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2021-01-29 10:33:17

こんにちは☺
パーソナルカラーの佐藤愛です。


昨日2021年1月29日は、寒かったですねー!

皆さん、体調を崩されたりしていませんか?

温かくしてくださいね!

(私はホッカイロ貼ってます(笑))

 


そんな昨日は大田区に調査で行っていたのですが、雨から雪に変わり、一時は吹雪いていました(+_+)



物件現地を確認し
その後、大田区役所へ。
蒲田駅東口を出てすぐ!
すごく良い場所にあるんですね〜


個人的に、不動産調査をするには、1か所である程度の資料がまとめて取得出来るコンピュータシステムがあり、スピーディーに調べる事が出来て、大田区役所は、とっても良かったです
(≧∀≦)ノ


17時過ぎに大田区役所を出ると
雪は雨に変わっていました。
子供たちが期待するほどの積雪にはなりませんでしたね。
ただ、ものすごく寒い!!



1.1℃って、、、

寒いわけですね…

 

大人たちは、がっつり積雪されたら大変ですけど…
でも、なんだか雪って、降るとワクワクします✦(〃▽〃)


そんな大田区も、足立区と同じく、空き家問題が多いエリアなんです。


接道の問題などで、再建築(新しい建物を建てられない)という土地も多く存在します。
余計に空き家放置をされるリスクが上がりますよね。。。
足立区では、このようなことから、条件付きで再建築が出来る制度があります!

またこのお話は、今度改めて…

▶️詳しく知りたい方は、佐藤愛まで(^-^)ゝ

足立区に戻ってきて、駅近くの駐輪場に止めていた自転車には、

雪がうっすら積もっていました!


みなさん、風邪などには十分気を付けてくださいね!

本日もお読みいただきありがとうございました!

 

 


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東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
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2021-01-28 18:08:01
こんにちは☺
パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。


新築一戸建ての仲介手数料無料サービス
を始めたことで、
色々なお問い合わせやご質問をいただいております。


今日は、多くの方が疑問に思うであろう

パーソナルカラー株式会社が
新築一戸建てを
仲介手数料無料にできる秘密!

を公開したいと思います!



(1)仲介手数料とは?! 

(2)仲介手数料無料の仕組み!
(3)仲介手数料を無料にできる秘密! 
(4)仲介手数料無料の物件はたくさんある?!





(1)仲介手数料とは?!


(1)まずは、仲介手数料とは?。


家、土地などの不動産を売却、購入、借りる際に不動産会社に支払う手数料のことです。
基本は、売主様、買主様それぞれからいただきます。
これが不動産仲介業にとっての収入源となります。

売主様と買主様の間に不動産仲介会社が1社であれば、
売主様と買主様の両方から仲介手数料をもらうことが出来ます。

足立区の新築一戸建ては仲介手数料無料のパーソナルカラー株式会社 秘密 理由



複数社ある場合は、売主側の会社は売主様から
買主様側の会社は買主様から
仲介手数料をいただきます。

(間に3社以上の仲介会社が入っていることもあります。)




(2)仲介手数料無料の仕組み!


(2)はパーソナルカラー株式会社が新築一戸建てを仲介手数料無料にしている仕組みです。


新築一戸建てを建てた売主業者様(建売業者様)からは、
仲介手数料を頂けることがほとんど。

仲介手数料0円 足立区の新築一戸建ては仲介手数料無料のパーソナルカラー株式会社 秘密 理由


このように、売主様から仲介手数料を頂ける場合は
買主様からは仲介手数料をいただきません!!!

買主様にとっては、
例えば4,000万円ほどのマイホームを購入する場合
100万円以上のお金が浮くんです♪



(3)仲介手数料を無料にできる秘密!


(3)は本題のパーソナルカラー株式会社が新築一戸建ての仲介手数料を無料にできる秘密です。


(2)でもご説明したように、売主様(建売業者様)から仲介手数料をいただけるから買主様の仲介手数料は無料にさせていただいております。


しかし、弊社の収入は半額になってしまいます。
それでも仲介手数料を実現できる秘密は

①少数精鋭!
夫婦二人の不動産会社なので人件費を削減できています☆

②広告費の削減!

新聞の折り込みチラシ、ポスティングのチラシ、TVCM(コマーシャル)、雑誌等の広告、駅や街中の看板など、広告費は膨大な金額がかかります。


しかしパーソナルカラー株式会社では
広告はほぼインターネットに絞り、
広告宣伝費を大幅カット!
これが『仲介手数料無料を実現できる秘密』なのです。





(4)仲介手数料無料の物件はたくさんある?!


(4)では、実際に仲介手数料無料の物件はどのくらいあるのか。

弊社のホームページに掲載されている新築一戸建てに関しては全て仲介手数料が無料です!!

しかし、夫婦二人の会社である故、ホームページの物件掲載が追い付いていないこともしばしば…(スミマセン…)
なので、お問い合わせいただけましたら、ホームページ未掲載の仲介手数料無料物件はたくさんございます♪

さらに…
他社のホームページに掲載されている物件や
athome(アットホーム)
Home’s(ホームズ)
SUUMO(スーモ)
ヤフー不動産などなど
不動産検索サイトに掲載されている物件も
パーソナルカラー株式会社であれば
仲介手数料無料でご紹介できる物件が多数ございます☆


パーソナルカラー株式会社まで
メールで直接物件掲載ページのURLや、スクリーンショットをお送りいただくか、住所・価格・土地面積・建物面積等、問い合わせ物件の詳細をお知らせくだされば、パーソナルカラー株式会社で仲介手数料無料でご紹介できるか
ご回答致します!!

※個人情報不要でお問い合わせ可能です!


お気軽にお問い合わせください♪
メール:info@p-c.co.jp
電話:03-5888-6588

気になる物件がすでにある方も
これから探そうという方も
お気軽にご連絡ください!
 
 

 


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2021-01-27 17:35:03
こんにちは☺
パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
 
 
パーソナルカラー株式会社の取り組みとして
 
\                /
 新築一戸建ての仲介手数料無料!!
/                \
 

というものがございます。

 
今回は
『なぜ新築一戸建ての仲介手数料を無料にするのか?』
ということについて、私佐藤愛的視点で書きたいと思います。
 

足立区の新築一戸建ては仲介手数料無料 パーソナルカラー株式会社 仲介手数料無料の理由

 

仲介手数料無料のワケ①

 
お客様には、仲介手数料が無料となることで、
住宅購入の際の初期費用のが大幅に削減することができ
マイホームという
大きなお買い物をするお客様に
喜んでいただきたい!!
 
 
例えば、
4,000万円の新築一戸建てを購入する場合
一般的な仲介手数料の相場は3%+6万円なので
126万円(+消費税)!!!
 
 
これが、パーソナルカラー株式会社であれば無料♪


同じ物件を購入するなら仲介手数料無料になるほうが
嬉しいですよね!!


100万円ほど浮けば
新居用に家具や家電を新調する費用にもあてられますよね♪
 
 
 
 

仲介手数料無料のワケ②

 
 
上記仲介手数料無料のワケ①はお客様へのメリットですが
もちろん、私どもにとってもメリットがあるのです。


それは数ある不動産会社の中から
パーソナルカラーを選んで頂けるお客様が増える!
というメリットがあるからです。


同じ物件を購入するなら、
手数料もサービスもまったく変わらないのであれば・・・
名の知れた大手不動産会社から購入しようと思うお客様も
少なくないのではないかと思うのです。


足立区の地域密着の不動産会社だからこそ、
ご満足いただけるものが当社にはあります!


 
 

仲介手数料無料のワケ③

 
仲介手数料って、賃貸マンションなどを契約するときにも
『家賃1か月分』
などを支払った経験がある方も多いと思います。

賃貸の仲介手数料は上限金額が家賃1か月分と
法律で定められているので
物件にもよりますが
家賃10万円のお部屋であれば
仲介手数料=10万円が上限です

ですが売買だと、仲介手数料の額もケタが違います。
Σ( ̄ロ ̄lll)


不動産の売買の場合の仲介手数料の上限は
仲介手数料無料のワケ①でも書いたのですが、
詳しく書くと↓
 
※400万円を超える金額:
対象金額の3パーセント+消費税


※200万円を超えて400万円以下の金額:
対象金額の4パーセント+消費税


※200万円以下の金額:
対象金額の5パーセント+消費税
 
 
となっています。


400万円以上の物件の場合は
 
3%+6万円+消費税

で計算できます。


足立区内で新築一戸建てを購入しようとすると
物件価格の相場からすると
100万円以上の仲介手数料がかかってしまう…
 
 
しかし、こんなに仲介手数料がかかるなんて
考えていなかった!!!


というお客様も大変多くいるのです。


せっかく気に入ったおうちが見つかり
購入を決めようと思ったのに
仲介手数料が100万円程度はかかると知ったら…
((+_+))


人生の中でも大きな決断の一つでもある
マイホーム購入。


少しでも多くのお客様に喜んでいただけたらという思いから
新築一戸建ての仲介手数料を無料にすることに決めました!


 

タダほど怖いものはない!?

 

パーソナルカラー株式会社が足立区の新築一戸建ての

仲介手数料を無料にするワケを書きましたが

 

 

『無料ってなんか怪しくない??』

 

 

と思われた方も少なからずいるのではないでしょうか。



しかし、ご安心ください!



仲介手数料を無料にするワケ②にも書いたように

弊社にとっても

お客様が増えるメリットがあるのです。



結果、売り上げが上がる!というものなので

win-win(ウィンウィン)

の仕組みなんです。



仲介手数料を無料!

といってもタダ働きしているわけではありません。



新築一戸建てをご購入いただくお客様からは

仲介手数料をいただきませんし

他の名目でお金を請求することもございません。

(仲介手数料無料をうたっている会社の中には、別名目で費用を請求するケースもあるそうです)



では、どこで利益がでるの??

というと、売主である新築一戸建てを建てた業者様から

仲介手数料をいただいています。

 

 

通常ですと、

売主様・買主様の双方から仲介手数料をいただくところを

売主様からのみいただくので

売上金額は半分になりますが

 

 

その分パーソナルカラー株式会社を選んでいただけるお客様が増えれば☆

 

 

という考えのもと
『新築一戸建ては仲介手数料無料』

でやらせていただいています。

 

売りたいだけの営業は行いません!!

 

弊社のHPに掲載の新築一戸建てはもちろん

未掲載物件で仲介手数料無料の新築一戸建ても多数あります♪
また、インターネットのいわゆるポータルサイト、
不動産検索サイトなどの掲載物件や、
他社のホームページに掲載してある物件でも
一度パーソナルカラー株式会社にお問い合わせください!
仲介手数料無料でご紹介できるかお調べ致します!


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上記から

お気軽にお問い合わせください<(_ _)>

 
 

 


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