ブログ&ニュース
|
<< 2026年11月 >>
月間アーカイブ
|
記事カテゴリー：すべての記事
2021-01-25 14:21:35
こんにちは☺
パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
これまで
について、ブログで書かせていただきましたが
今日は空き家の現状と各自治体の取り組みについて
まとめてみたいと思います。
（空き家相談士認定講座テキストより抜粋）
空き家の近隣への悪影響と所有者の責任 空き家は近隣住民にとって
①防災性の低下 ②防犯性の低下
③衛生の悪化・環境の悪化
④地域景観の悪化・近隣トラブル
という危険で迷惑な存在です。
しかし
直接被害が及ぶ近隣住民の関心は高くても
肝心の所有者の問題意識は低いのです。
ですが万が一建物の崩壊など工作物に起因する事故で
設置や保存状態が悪かったんだ、となると
所有者に過失がなくても責任を負わなくてはならないのです。
（無過失責任）
これが民法717条の工作物責任というもの。
この空き家が共有で所有している場合や
相続登記が行われていない場合は
共有者や法定相続人全員が連帯してその責任を負うのです。
空き家放置＝建物価値の低下 人が住んでいない空き家はあっという間に劣化します。
・建物の密閉状態が続く ↓↓
湿気の要因が重なってカビ異常発生
・フローリングひび割れ、畳の腐食
・各ドアに歪み
・シロアリはもちろん、黒いアリもこの放置空き家の状態を好む
・水回りの排水溝内の水が蒸発
↓↓
悪臭、害虫・ヘビ・ネズミ等の入り口に
・蜂の巣や動物が棲みつき荒らされる
・ネズミが電気の配線等をかじり 電気設備を故障させたり火災発生の原因にも…
空き家の状態で管理をしていても、
よほどの手間とコストをかけない限りは
価値を維持することは難しいのです。
本当にある！空き家放置＝第三者の占有 第三者が勝手に住みつくだけでなく
所有者に無断で空き家を第三者に賃貸した場合。
勝手に貸している人と借りている人の賃貸借契約は有効に成立。
それでも所有者は借りてる人に明け渡し請求できますが
この借主が継続使用をしていて賃料を支払っていた場合
（所有者ではなく勝手に貸してる人に対してでOK）
所有者に無断で貸されていたことを
知らなかったなら10年
知っていても20年経過すると
民法上、借主は賃借権を時効取得するので
この場合所有者は明け渡しを求めることができなくなるのです。
空き家放置＝自然災害 空き家は火災保険や地震保険に加入していないケースが多く
保険に入ろうと思っても断られることも多いので
無保険の状態で
地震や台風などの自然災害により
建物にダメージを受けてしまうと保証も一切ないという
大ダメージを受けることになるのです。
空き家保有にかかるコスト ・税金（固定資産税、都市計画）
・光熱費（通電・通水状態の場合）
・損害保険料（加入できる賠償責任保険がある場合も）
・管理費用（自主管理なら交通費や手間、業者などに依頼する場合は管理委託費用）
・修繕費（建物メンテナンス費）
・庭木の手入れ
・郵便物の処理
等々…
完全放置で、税金と光熱費だけ払っているという方も
いるかもしれませんね(;'∀')
ざざっと書いてしまいましたが…
空き家の状態で保有するのは
リスクは高いしコストもかかる
ということ。
「空き家になる可能性がある」
「空き家を相続した」
などという方は
「保有したまま活用するのか」
「売却するのか」
「更地にするのか」
などを早急に検討し対応が必要です。
今すぐ下記までメールまたはお電話を↓↓
☎03-5888-6588
✉info@p-c.co.jp
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-24 14:13:10
空き家の問題が他人事ではない件。
こんにちは☺ 足立区の不動産会社パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
2015年に空き家に関する法律が施行され
注目されている「増える空き家問題」については
すでにブログでも書かせていただきましたが
これ、本当に他人事ではないんです。
2018年4月に東京で強風が原因で大きな看板が倒れてきて
たまたま近くの歩道を通行していたアイドルの方を下敷きに…
脊髄損傷の大ケガを負ってしまったという事故。
ニュースでご存知の方も多いのではないでしょうか？
子をもつ親として、このニュースを知った時に
とても胸が苦しくなりました。
今回の件は空き家ではないのですが
古い看板を目視でしかチェックしておらず
管理不十分な状態であった可能性があります。
このような事故に発展することが
管理されていない空き家では
多々起きています。
↑コチラは参考写真ですが、屋根の一部がはがれて垂れ下がっています… ・強風・台風等でブロック塀が崩れる
・瓦が落ちてくる
・外壁が剥がれ落ちてくる等々
これ、都内でも地方でも起きています。
日本中に820万戸以上もある空き家。
誰もが、被害者・加害者になる可能性があるのです。
・所有している空き家がある方
・近所に管理されていない空き家があって気になる方
無料相談を受け付けていますのでお気軽にお問い合わせください。
それって空き家予備軍！？ 今、空き家予備軍も増加しています。
空き家予備軍って？？
これは、お一人暮らしのお年寄りのお住まいなんです。
自分の親・祖父母等が一人暮らしをしている、
という方もいるかと思います。
その方が亡くなった後にそのお宅を相続したご家族が
メンテナンス・利用・活用できれば良いのですが
面倒だったり様々な理由で放置
↓↓
↓↓
管理のされない空き家となってしまうのです。
ただただ固定資産税を払っているだけではなく その放置している空き家が他人に損害を与えてしまった場合
所有者は過失の有無に関係なく
損害賠償責任を負うのです。（民法717条）
特に遠方で親族の方が一人暮らしをしていて
あまり様子を見てあげられない、という方は
日ごろから連絡を取り合うのももちろんですが
親族の皆様と財産についてや「空き家になりうるおうち」について
ご相談をされておくことをおすすめします。
どうしても「遺産」がらみのお話って
「亡くなったら」という時のことを話し合うので
タブーのお話のようにためらわれがちですが
相続問題は財産の多い少ないに関わらず
きちんとご家族の中でお話しておくことが
とても大切なのです！
空き家対策の重要ポイントは
「空き家になる前の対応」が重要です。
独居老人の方が亡くならなくても
長期入院や施設への入所で空き家となるケースもあります。
とある税理士さんは
そうぞく そうぞく
相続⇒争族
とならないためにも遺言も有効だとお話しされていました。
認知症をすでに発症されている場合でも
亡くなる前から対処しておけることも多々あります。
ケースバイケースでアドバイスをさせていただけますので
相続・空き家問題が気になる方は今すぐお問い合わせください↓↓
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-23 13:56:15
こんにちは☺
新築戸建仲介手数料無料のパーソナルカラー株式会社佐藤愛です。 当社のホームページでリニューアル後にできるようになったことの一つが 『学区（学校区）で物件検索ができること』です♪
マイホームを購入するタイミングって色々あると思います。 特に多いな、と感じるのは
『お子さんが小学校入学前に！』 というタイミング。
やはり、転校をさせたくないというお気持ちからですよね。
私は、小学校時代に2回の転校を経験しました。 転校は、やっぱりつらかったので気持ちわかります。
でも、マイホーム購入検討を始めた段階で 「すでに子供は小学生（中学生）だよっっ！」 という方もいらっしゃると思います。
そんな皆さんは、学区内を条件に物件を探されていることもあると思います。 あるいは、抽選校というような人気校に入学できるように その学校の学区内に引っ越したいというケース。
子供の人数は減っているとはいえ、 人気の学校は学区域外にお住いの方は抽選となるケースがあります。
また、足立区では、越境できるのは、隣接学区のみというルールがあるため、 行きたい学校が抽選校ではなくても、 学区内か隣接区域に住んでいないと通うことが出来ません。
そのため、"○○小学校のエリア・○○中学校のエリア‘’という条件で 探されている方も多いのです。
そんな方は是非、パーソナルカラー株式会社の学区検索を利用されてみてください♪
もちろん、学区にからむご相談も承ります。 お気軽にご相談くださいませ(^^♪
ブログをお読みいただきありがとうございました。 佐藤愛
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-22 10:56:16
こんにちは☺ 新築戸建仲介手数料無料のパーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
本日は都庁に行ったお話。 不動産の仕事をするようになって 都庁に調べものに行ったり、手続きに行ったりすることが 増加。
というよりも、不動産業に携わるまで、都庁に行った記憶もないぐらいです('◇')ゞ
先日も、不動産調査で都庁へ行きました。 足立区からわざわざ(笑)都庁まで行くと せっかく来たのだからと 都庁の職員食堂で食事をすることが 結構あります(^^♪
今回も、調査が終わって早めのお昼に職員食堂に寄ってから次の仕事に行くことにしました。
一般の方の利用が可能ですので、 コロナ前は観光客の方も多くお見かけしましたが 今の状況では、観光客っぽい方はさすがに見られませんでした。 都庁の職員食堂は第二庁舎にもありますが、そちらはまだ行ったことがなく いつも第一庁舎に行ってしまいます。 （次は第二庁舎も利用してみたい！）
都庁第一本庁舎32階で一般開放されている職員食堂は、 絶景を眺めながらランチが楽しめます。 メニューもがらりと変わり、カフェも出来て、 より気軽に立ち寄りたい！という施設になりました。
写真：佐藤愛
メニュー豊富で迷ってしまいます～(*^-^*) 定食・麺類・どんぶり…色々あります。
写真：佐藤愛 基本は食券を購入するスタイルです。
写真：佐藤愛 カフェスペースのパンが良い香り～♪
そして、私は、『都庁ラーメン』という名前に惹かれてコチラにしました！
写真：佐藤愛
写真：佐藤愛
この日は、あいにくのどんよりした曇り空でしたが、せっかくなので景色が眺められるカウンター席へ。
美味しかったです♪
写真：佐藤愛
写真：佐藤愛
お天気の良い日にリベンジしたい…(笑)
コロナが落ち着いてお近くに行かれた際には、是非立ち寄ってみてください<(_ _)>
ちなみに、帰りに都営大江戸線に乗ったのですが、 トーマスの可愛いエリアが♡ 仲御徒町駅で降りたら、このようなポスターが！
写真：佐藤愛
『子育て応援スペース』ですって！！ 素敵です！！
コロナということもあり、子連れで電車は最近乗らなくなりましたが、 子供と電車に乗らなくてはならないときって 結構気を使います。
子どもの機嫌が悪くなると、騒いでしまって途中下車… なんてことも。
素敵な取り組みですね♪
最後までお読みいただきありがとうございました。 佐藤愛
＜活動エリア＞ 東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-21 09:00:23
こんにちは☺
パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
SUUMOさんから
『首都圏2020住みたい沿線ランキング』
なる物が発表されていました！
気になる！ということで
本日は住みたい沿線ランキングを
ご紹介いたします。
首都圏住みたい沿線ランキングベスト３第1位 JR山手線
（輸送力：3.7万人）
新駅『高輪ゲートウェイ』も開業し
やはり！という印象ですね
(^^♪
第2位 東急東横線
（輸送力：3.2万人）
横浜－渋谷をつなぐ路線ですが、
副都心線・みなとみらい線・東京メトロ有楽町線・西武有楽町線・西武狭山線・西武池袋線・東武東上線という多数の直通運転という利便性が人気の理由の一つのようですね。
第3位 JR京浜東北線
（輸送力：3.8万人）
こちらも都心部への好アクセス、という面で納得！
1位の山手線と同じく高輪ゲートウェイ開業、神奈川県の大船駅から埼玉県の大宮駅までをつなぐ便利な路線ですね。
ちなみに、今回のランキングでは30位まで発表されていました。
わが足立区に関係する沿線もチェック！
・
・
・
第８位 JR常磐線
（輸送力：3.9万人）
北千住駅・綾瀬駅や荒川区ですが南千住駅、大変人気の駅でもあります！
第9位 東京メトロ日比谷線
（輸送力：2.7万人）
北千住駅から始発電車もあり、上野・秋葉原・銀座などへのアクセスに便利。
また、東武伊勢崎線（スカイツリーライン）が日比谷線直通運転をしているので、西新井駅など伊勢崎線沿線も同様に便利です。
弊社のある梅島駅も東武伊勢崎線（スカイツリーライン）です
(*^-^*)
・
・
・
第16位 つくばエクスプレス線
（輸送力：1.8万人）
浅草や秋葉原へアクセスでき、こちらも人気上昇中。
足立区では、北千住・青井・六町が人気の駅です。
第17位 東京メトロ千代田線
（輸送力：4.4万人）
こちらも北千住・綾瀬・北綾瀬駅から都心部への好アクセスで私もよく利用する沿線です。
以上、本日は、住みたい沿線ランキングのご紹介でした！
第1位～第3位の沿線は予算的に厳しい、という方も
この沿線に出やすい路線（例えば、JR山手線の日暮里駅にアクセスできる日暮里舎人ライナー沿い）も
視野に入れてみると、意外と理想に近い物件に巡り合えるかもしれません。
『この沿線で探したい！』などのご要望も
お気軽にお問い合わせください！
パーソナルカラー株式会社
佐藤愛
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-20 14:05:35
こんにちは☺
新築戸建仲介手数料無料
パーソナルカラー株式会社
の佐藤愛です！
将来は持ち家を手に入れたいな～と漠然と考えているという方も、
マイホームを買うならローンを考えると年齢的にもそろそろ？
などと考え始めている方も
家を買うぞ！！と決めた方にも
まずは落ち着いて
マイホーム（住宅）を購入するときの
流れを知っておきましょう！！
［目次］
（１）マイホーム購入の流れ！ （２）マイホームを買うと決めてから入居までどのくらい？！
（３）マイホーム買うなら子供が小学校入学前？！
（４）入学前を目指してマイホームを買う注意点？！
マイホーム購入の流れ！ （１）マイホーム購入に関する全体のスケジュールです。
マイホーム購入をするという時には
ほとんどの方が住宅ローンを利用されるかと思います。
なので、住宅ローンをどこの金融機関を利用するのかも
同時進行で調べ検討していく必要があります。
ざっくりですが
住宅ローンの流れとしては
①金利比較など情報収集
②絞り込み
③事前審査
④申し込み
⑤融資の事前審査・決定
⑥ローン契約
⑦融資実行
⑧確定申告（控除申請）
物件購入の流れは
①物件情報収集
②問い合わせ・物件見学
③絞り込み
④購入申し込み
⑤重要事項説明
⑥売買契約
⑦（新築マンションの場合）入居説明会
⑧内覧チェック
⑨残金決済
⑩引き渡し・入居・不動産登記
といったものが
マイホーム（物件）を購入する際の全体的な流れとなります。
マイホームを買うと決めてから 入居までの期間はどのくらい？！ （２）素敵な物件を見つけた！入居までの期間は…。これは、本当にまちまちなので参考程度に…
・完成済の新築一戸建て
・現在空き家の中古物件
→ローンを組む方で平均3～4週間くらい
現金購入の方で1～2週間くらいを目安にしてください。
・建築中の物件
→完成後になるので、タイミングによっては数カ月かかります。
・居住中の中古物件
→現居住者様との打ち合わせ次第となります。
・土地から購入して注文建築の場合
→土地のお引渡しが1～3か月くらい+建築期間が約4か月くらい（構造や規模による）なので合計で半年後～のご入居になります。
また、建築プランの打ち合わせ自体は、お客様によってまちまちで、
我が家はかなり急いで2ヶ月ほどでしたが、
半年以上かけて練ることも多いそうですよ。
なので、1年以上かかることはざらです！！
物件やお客様によってまちまちではありますが
・1年以上かかることもある
・物件を探し始めて1年以上経過するも購入物件が決まらないなんてこともあります。
なので、
☑子供の小学校入学前に引っ越しをしたい
など、リミットがある場合
早めに動きはじめるほうが
慌てずに済みますよ！
マイホーム買うなら子供が小学校入学前？！ （３）小学校入学前のタイミングで住宅購入をする方、多いです。 子供が小学校入学前にマイホームを購入するのは、
やはりメリットがあるのでしょうか？？
我が家にも幼稚園児がいるので
お子さんが在園中にマイホームを購入された方や
入学直前の春休みにお引越しをした、
なんてお話もたくさん聞きます。
やはり
☑転校は避けてあげたい
☑子供にとって環境の良い土地に引っ越したい
といったようなお考えの方も多いのではないでしょうか？
小学校入学後に家を購入するとなると
●学区内というかなり狭い範囲で物件を探す
→なかなか希望の物件に出会えない可能性も
●子供の転校が必要になる
→お友達と別れなくてはならないという辛い思いをさせてしまいます。
（私自身、小学校低学年で2度転校経験あり。たくさん泣きました。。。）
転校して新しい環境になじめず精神的に不安定になることだってあります。
もちろん、お仕事などの事情で転校をせざるを得ないこともあり、仕方ないこともあります。
（私の子供時代もそうでした。）
小学校6年間
中学校3年間
合計9年間は地元の小中学校に通うケースが多いと思うので
やはり入学前が良いタイミングですよね！
住む地域が決まれば
子供が小学校→中学校→高校進学
などのライフプランも立てやすくなりますよね！
入学前を目指してマイホームを買う注意点？！ （４）入学前に！などのリミットを決めてマイホームを購入。 これには注意点があります。
それは…
小学校の入学前って、親も色々忙しいわけです。
入学前の準備って色々ありますし
新しいコミュニティへの参加の機会が増え、
ストレスや不安を感じやすいんですよね。
スケジュール的に時間が無い！！と気持ちの余裕もなくなりやすく
下調べがきちんとできていないと
・騒音
・日当たり
・学区の小学校が…
と、あとで不満がどんどん出てくることになりかねません。
「入学前に入居できる物件」という条件のせいで
選択肢が限られてしまい、
「気に入らないところもあるけど…」と無理してしまっては
これから先、長く住んでいくであろうマイホームが
安らげる場所でなくなってしまうかもしれません。
100％理想通りなんてのは難しいとは思いますが
時間がなく慌ててしまったせいで
マイホームでの新生活が
ストレスの元になってしまっては
本末転倒！！！
マイホームは
「家族が安心して笑顔で暮らせるためのもの」
であるべきです。
ちなみに家族の笑顔=ママ（妻）がニコニコ過ごせる
だと思っています(*^-^*)
これを基準におうち選び、してみませんか？？
最後までお読みいただき、ありがとうございました <(_ _)>
佐藤愛
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ＃住宅購入前に ＃読んで
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-19 14:13:35
こんにちは☺ パーソナルカラー株式会社佐藤愛です。
さて、今回は
近年増加している
「成年被後見人が所有する不動産を売りたい」
というご相談についてです。
下記では
パーソナルカラー株式会社が仲介にて扱わせていただいた
成年被後見人保有不動産の売却事例もご紹介しています！
成年被後見人とは⁇ 本人の代理として成年後見人が財産管理などを行います。
認知症や精神障害、知的障害などで『意思判断能力がない』という方が、家庭裁判所より後見開始の審判を受けると、成年被後見人には、家庭裁判所により成年後見人が付されます（民法８条、８４３条１項）。
ちなみに、認知症になったら
必ず家裁に申し立てて成年後見人をつけなければいけないなんてことはないので、認知症≠成年被後見人なのですが
意志判断能力が無いとなると、契約を締結することができないので、
認知症の方が不動産を保有していて、
賃貸として貸したいとか、
売却したいとか、
出来なくなってしまうんですよね。
☑空家を売りたい
☑空家を貸したい
☑管理が大変だから売却したい
そう家族が思っても
出来ないというのが現実です。
成年被後見人の財産を守るのが目的 成年後見人には
ご家族の方がなる場合と
職業後見人として司法書士などがなる場合があります。
しかし、近年では、親族の後見人がつくケースは減っており
地域によっては親族NGや、
1000万円以上の資産のある方の後見人は職業後見人という
基準を設けているケースもあります。
そして、後見人の一番の目的は
成年被後見人の『財産を守ること』です。
要は、運用して財産を増やそうとかは認められないので
空家を保有していると、維持費はかかりますし、
犯罪の温床となる危険もあり
賃貸で貸し出したい！とご家族が考えたとしても
基本的に難しいのが現状です。
結局、成年被後見人が保有する不動産は売れない？売れる？ 100％ではありませんが
売れます！
きちんと手続きをすれば
売却できるケースは多々ございます。
しかし、通常の売買より少し時間が必要ですし
不動産業者さんによっては
確実に売却できるかわからないということで
敬遠されるところもあるようです。
実際に弊社にご相談いただいたお客様は
数社に売却査定を依頼したが
具体的なお話しに進まなかったそうです。
成年被後見人保有不動産の売却事例 ～パーソナルカラー株式会社～ ※都内在住のN様
成年被後見人のお母様と娘であるN様ご本人とN様のお子さんの共有名義の区分マンション（神奈川県）の売却のご依頼。
現在、この区分マンションは賃貸中だが、購入当社はお母様が住んでいた。
お母様が意志判断能力があるうちに
施設に入所し、区分マンションは賃貸に貸している。
POINT①
現在は収益物件であるが、過去に成年被後見人ご本人が住んでいた
↓
この場合、現在は違っても
『被後見人居住用不動産』
という扱いとなります。
↓
その場合
家庭裁判所の許可審判が必要です。
このケースでは、今は少なくなっている
成年後見人がご家族（娘さん）でした。
現在は、地域にもよりますが、
不動産を含めて1000万円相当の財産があると
親族後見人は家庭裁判所に許可されず
職業後見人（司法書士さんなどに報酬として費用を払う）となる
ケースが増えているようです。
POINT②
成年後見人である娘さんが家庭裁判所に
許可審判のための書類を作成し提出するのですが、
その際には不動産の査定書、契約書、評価証明書原本、物件の全部事項証明書などが必要となりましたので、ご用意させていただきました。
また、許可審判はが下りるまでに書類提出後、2週間程度の時間がかかります。
そのため、買主様には、事前にご不安にならないように
スケジュールなどを丁寧にご説明させていただきました。
許可審判は買主様の名前も記載された形で家庭裁判所より書面で通知があるので、買主様が何らかの事情で変わってしまうと
再度申請しなければなりません。
許可が下りるのか不安で待たなければならないようにも感じるかもしれませんが、
実際は事前にこのようなケースでは許可が下りるか、家庭裁判所に問い合わせをした上で許可が下りる内容であるだろうと聞いてはおりましたので、
「少し手続き上の時間がかかる」
という感じではありますが
大きなトラブルもなく
無事にご売却をしていただくことが出来ました。
成年被後見人所有の不動産の活用は？ 成年被後見人の不動産を賃貸で貸して収益を得れば
本人の介護費用にもあてられる！
そのように考える方も多いと思います。
しかし。
成年被後見人の制度は
『財産を守ることが目的で増やすことなどは基本認めていない』
ということ。
介護費用がかかり続けるのに
運用ができない。
すごくもどかしいのですが
リスクを排除し
『守る』
ための制度なんですよね。
裁判所は過去に例のないものは許可してくれないのが基本。
逆に言えば
過去に許可された前例のある物であれば
かなりの確率で大丈夫かな？とも感じました。
成年被後見人・認知症の方の不動産取引のご相談 長々と書いてしまいましたが
結局、自分のケースはどうなの？？
と、思われた方。
私どもでも家庭裁判所に確認を取ったり
個々のお客様のケースではどうなのか
お調べしアドバイスさせていただきますので
お気軽にご相談ください！
TEL：03-5888-6588
✉：info@p－c.co.jp
今日はなんだか難しいお話になってしまいました
(*_*;
このような、成年被後見人や共有物不動産など
難しく不安に思われる案件でも
丁寧にご対応させていただきますので
お気軽にご連絡ください！
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-18 15:08:49
増える空き家問題…って空き家はそんなに多いのか？？
こんにちは☺
パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
近年、ニュースなどでも「空き家」問題が報じられ
耳にされた方も多いのではないでしょうか？
平成27年2月26日に
「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
法律が規定されるほどの問題が起きているのか「？？」な方もいると思います。
空き家問題は地方はもちろん東京などの都心部でもあるんです。
こんな感じで…って、わかりにくいですかね( ;∀;)
2013年で約818万戸の空き家があり
その後「年々20万戸くらいのペースで空き家数が増えているのでは？」
と言われているのです。
ただ、上の表を見ていただくとお分かりになるかもしれませんが、
住宅の数が世帯の数を上回ったのって、（空き家が出始めた）
昭和43年ごろからなんですよね…。
今に始まったことではない…((+_+))
とはいえ、当時は空き家率が4％でしたが
平成25年には空き家率13.5％という状況まで悪化し
少子高齢化で人口減少が進む日本では
今後も空き家は増えると考えられるため
社会問題となっているのです。
増える空き家問題…って何が問題！？
上記のとおり、空き家が増えているということはわかりました。
が、「空き家って、そもそも何が問題なの？」
と思われる方もいるかもしれません。
空き家に想定される問題の例としましては
〇防災性の低下 倒壊・崩壊・屋根や外壁の落下・火災の恐れ等
〇防犯性の低下 犯罪の誘発（麻薬製造やオレオレ詐欺の拠点、殺人・死体遺棄等も実際に起きています。）
〇ごみの不法投棄
〇衛生の悪化・悪臭の発生
〇風景・景観の悪化
〇その他 （樹木の越境、雑草繁殖、落ち葉の散乱など）
上記のように、問題は多く近隣トラブルになるケースも増加しています。
空き家でもきちんと管理をしているものは良いのですが
・相続した古い家があるけれど、遠方で管理ができない
・空き家を売却しようとしたけど古すぎて更地にしないと売れないが
更地にするにも多額のお金が必要でその後放置している
等々、様々な理由から放置状態の空き家は増えているのです。
管理水準の低下した空き家・店舗の周囲への影響について
国交省によるアンケート結果があるので参考に↓
とにかく空き家は
見栄えが悪いし、危ないし、近所迷惑になりうる！！
ということなんです( ﾟДﾟ)
相続した不動産が空き家だ！という方は
今すぐこちらまで↓↓
☎03-5888-6588 ✉info@p-c.co.jp
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-17 00:18:04
こんにちは☺ パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
今回は『不動産と税金』ということで
不動産を保有していることによってかかる税金について書いてみます。
現在、不動産を保有している方はもちろん
これからマイホームなど不動産の購入をご検討中の方の
参考になれば嬉しいです。
不動産を保有しているとかかる税金不動産を保有していると毎年
・固定資産税
・都市計画税
が課税されます。
すでにマイホーム等を保有されている方は
毎年6月ごろに納税通知書が届くのでご存知かと思いますが
内容はあまり確認せず支払っている方も多いようで(*_*;
2つについて説明したいと思います。
固定資産税とは？ 固定資産の所在する市町村によって
固定資産の所有者として
固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税するもの。
【固定資産税の税額】
固定資産税額＝課税標準額×1.4％（標準税率）
※課税標準は固定資産税評価額が基礎となる
【固定資産税の税軽減の特例】
◎小規模住宅用地の土地の軽減の特例
住宅の敷地として使われている土地の場合は下記のような特例が☆
小規模用地（200㎡以下の部分）⇒課税標準が1/6に！ 一般住宅用地（200㎡超えた部分）⇒課税標準が1/３に！ ※この場合の住宅用地とは、建物の1/4以上が居住の用に供されている土地のこと。店舗併用住宅の場合は居住部分が1/2以上である場合はその敷地すべてが居住用とみなされる。
都市計画税とは？ 毎年1月1日時点における土地・建物に対して
固定資産の所在する市町村によって
固定資産の所有者として
固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税するもの。
【都市計画税の税額】
都市計画税額＝課税標準×税率
この税率は制限税率0.3％となっていて、
要するに0.3％までの範囲なら各市町村が決めて課税できます。
【都市計画税の軽減特例】
都市計画税にも、上記固定資産税と同じく
小規模住宅用地の土地の軽減の特例制度があります。
小規模用地（200㎡以下の部分）⇒課税標準が1/３に！ 一般住宅用地（200㎡超えた部分）⇒課税標準が２/３に！ ※この場合の住宅用地とは建物の1/4以上が居住の用に供されている土地のこと。
空き家と固定資産税等の税の軽減特例 居住用だと税の軽減特例が適用されているのですが
平成27年度税制改正で
一定の空き家の敷地の場合には
固定資産税の減額措置が受けられない
という改正がされています。
特定の空き家とされてしまうとその土地は
固定資産税は最大で6倍
都市計画税は最大で3倍
増税となってしまいます。
空き家所有の方は、早めの対処が必要です。
自分の場合は？などご心配の方は
今すぐご連絡ください<(_ _)>
お読みいただきありがとうございました。
空き家相談士 佐藤愛
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
2021-01-16 10:37:38
こんにちは☺ パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。
足立区内にお住まいの方やご実家が足立区の方！
古い建物を解体・建て替えをお考えなら要チェック！！
最大280万円の助成金が出るんです(^^♪
古い建物を解体・建替えなら要チェック！！ 事前に申請で最大280万円もらえるかも！？ 注意：2020年度末までだったのが2025年度末までに延長しました！
まず重要なポイントは
助成を申請したのちに『助成内定通知』を受け取るのですが
内定通知を受け取る前に工事着手をしてしまっていると
助成は受けられないということ。
数年前に自宅を建替えたときには
「事前に」知らず、もらえたかもしれない助成金が
受け取れませんでした…。。。
本当は助成金対象なのに申請していなかった！！
ということにならないように
助成対象かまずチェックしてみてくださいね。
◎不燃化特区内
◎昭和56年5月31日以前に建築された
木造または軽量鉄骨造の建築物
であれば、解体助成の対象です。
さらに上記地図の点線内のエリアの方は
不燃化建替え助成があり、
最大で解体と合わせて280万円助成金がもらえます！
燃えにくい建物に建て替えると 5年間固定資産税がゼロになる！？ 足立区では、一定の条件を満たす燃えにくい建物に建て替えると
その建物の固定資産税が
最長5年度分、10割の減免が受けられる可能性があるとのこと！
※詳細は足立都税事務所（TEL：03-5888-6211）固定資産税課へ
地震に強い家にすると最大150万円もらえる！？ 1.5倍の助成限度額にUP！！
例えば、
木造住宅の耐震改修工事は
一般世帯で40万円UPして
最大助成金額120万円に！
特例世帯では50万円UPして
最大助成金額120万円に！
足立区では
このほかにも
①耐震診断費用の助成金
②感震ブレーカーの助成金
③家具転倒防止、ブロック塀倒壊防止、窓ガラス飛散防止助成金
④耐震シェルター助成金
などがあるようです！↓↓
 （出典：足立区発行のリーフレット）
↑↑特に私が関心が高いのは
ブロック塀の専門家による調査や相談が無料！ということ。
これ、本当に広まってほしいです。
大阪の地震で、ブロック塀が倒壊し小学生やおじいちゃんが犠牲になってしまいましたよね。
特に、あの小学校のブロック塀は
とてもお粗末な造りであったと…
最近は大型台風など、「観測史上初」というような
異常気象も多かったりしますし
大地震も含めて
備えは大事だと感じます。
足立区では、道路に面する高さ1.2ｍを超えるブロック塀などに対して
なんと無料で建築士の資格があるアドバイザーさんが
調査や相談に応じ、改善方法の提案をしていただけるそうです。
※助成には条件があります。詳細はご確認ください！
足立区 建築安全課 建築防災係
TEL：03-3880-5317
その他、木造住宅の耐震助成制度について↓↓
（出典：足立区耐震助成パンフレット） 事前に申請などが必要なことがほとんどですので
まずはチェックしてみてください♪
助成金に関するご相談もお気軽にご連絡くださいませ。
お読みいただき、ありがとうございました。
佐藤愛
＜活動エリア＞
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL：03-5888-6588
Email：info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
定住率ナンバーワン！
人気上昇中の足立区♪
お問い合わせお待ちしております！！
＃足立区 ＃空き家 ＃助成金 ＃損害賠償
＃空き家相談士
＃足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
＃新築一戸建て
＃仲介手数料無料
＃ママに選ばれるマイホーム ＃新築戸建 ＃お得なマイホーム購入術 ＃家族信託コーディネーター ---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます！
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~？という迷っている段階でもお気軽にご相談ください！
足立区の物件売却のご相談も承ります！
最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします！
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
TEL：03-5888-6588
FAX：03-5888-6577
Email：info@p-c.co.jp
フェイスブック：@p.color.2017
営業時間：10：00～18：00（水曜定休日）
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
（コメント：0件）
|
.jpg)
.jpg)
