ブログ&ニュース

<< 2021年3月 >>
1
2
7
8
9
10
11
13
14
16
17
19
20
23
25
26
27
28
29
30
31

記事カテゴリー

前の記事 2021-1-17の記事  次の記事

1/1ページ 

2021-01-17 00:18:04

こんにちは☺


パーソナルカラー株式会社の佐藤愛です。

今回は『不動産と税金』ということで

不動産を保有していることによってかかる税金について書いてみます。

現在、不動産を保有している方はもちろん

これからマイホームなど不動産の購入をご検討中の方の

参考になれば嬉しいです。
 

固定資産税 不動産と税金

不動産を保有しているとかかる税金

不動産を保有していると毎年
・固定資産税
・都市計画税
が課税されます。

すでにマイホーム等を保有されている方は

毎年6月ごろに納税通知書が届くのでご存知かと思いますが

内容はあまり確認せず支払っている方も多いようで(*_*;

2つについて説明したいと思います。



固定資産税とは?

毎年1月1日時点における土地・建物に対して
固定資産の所在する市町村によって
固定資産の所有者として
固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税するもの。

【固定資産税の税額】
固定資産税額=課税標準額×1.4%(標準税率)
※課税標準は固定資産税評価額が基礎となる

【固定資産税の税軽減の特例】
◎小規模住宅用地の土地の軽減の特例
住宅の敷地として使われている土地の場合は下記のような特例が☆

小規模用地(200㎡以下の部分)⇒課税標準が1/6に!

一般住宅用地(200㎡超えた部分)⇒課税標準が1/3に!


※この場合の住宅用地とは、建物の1/4以上が居住の用に供されている土地のこと。店舗併用住宅の場合は居住部分が1/2以上である場合はその敷地すべてが居住用とみなされる。


都市計画税とは?

都市計画法で定める市街化区域内に所在する土地・建物に対する税で
毎年1月1日時点における土地・建物に対して
固定資産の所在する市町村によって
固定資産の所有者として
固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税するもの。
 
【都市計画税の税額】
都市計画税額=課税標準×税率
この税率は制限税率0.3%となっていて、
要するに0.3%までの範囲なら各市町村が決めて課税できます。
 
【都市計画税の軽減特例
都市計画税にも、上記固定資産税と同じく
小規模住宅用地の土地の軽減の特例制度があります。

小規模用地(200㎡以下の部分)⇒課税標準が1/3に!

一般住宅用地(200㎡超えた部分)⇒課税標準が2/3に!

 
※この場合の住宅用地とは建物の1/4以上が居住の用に供されている土地のこと。
 
 

空き家と固定資産税等の税の軽減特例

 
上記に記載したように、固定資産税や都市計画税は
 
居住用だと税の軽減特例が適用されているのですが
 
平成27年度税制改正で
 
一定の空き家の敷地の場合には
固定資産税の減額措置が受けられない
 
という改正がされています。
 
特定の空き家とされてしまうとその土地は
固定資産税は最大で6倍
都市計画税は最大で3倍
増税となってしまいます。
 
空き家所有の方は、早めの対処が必要です。
 
自分の場合は?などご心配の方は
今すぐご連絡ください<(_ _)>
 
お読みいただきありがとうございました。
空き家相談士 佐藤愛
 
 

 


<活動エリア>
東京・埼玉・千葉を中心に活動しておりますが、特に力をいれている強化エリアは足立区・葛飾区・荒川区・北区です。
足立区・葛飾区・荒川区・北区で新築戸建ご購入を検討中の方は是非お問い合わせくださいませ。
 
 
 

 

▼仲介手数料無料(0円)の新築検索NAVIはこちら▼

 
▼仲介手数料無料診断はこちら▼
 

 

▼お問い合わせはこちら▼
パーソナルカラー株式会社
TEL:03-5888-6588
Email:info@p-c.co.jp
お問い合わせフォームはコチラをクリック♪

---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---


定住率ナンバーワン!
人気上昇中の足立区♪

お問い合わせお待ちしております!!


#足立区 #空き家 #助成金 #損害賠償 
#空き家相談士 
#足立区の不動産はパーソナルカラー株式会社
#新築一戸建て
#仲介手数料無料

#ママに選ばれるマイホーム

#新築戸建

#お得なマイホーム購入術

#家族信託コーディネーター



---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---

マイホーム・不動産の購入は信頼できるパートナー選びが重要です。
ご希望・ご要望を遠慮なくお話しください☆
パーソナルカラー株式会社ホームページ掲載物件はもちろん
他社様掲載物件もご紹介できるものが多数ございます!
✉info@p-c.co.jp
☎03-5888-6588
自分は買えるのかな~?という迷っている段階でもお気軽にご相談ください!
足立区の物件売却のご相談も承ります!




最後までお読みいただき、ありがとうございました♪
↓ぜひ応援クリックお願いします!

---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---
パーソナルカラー株式会社
〒123-0851
東京都足立区梅田7-11-3
 TEL:03-5888-6588
 FAX:03-5888-6577
 Email:info@p-c.co.jp
 フェイスブック:@p.color.2017
営業時間:10:00~18:00(水曜定休日)
---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---*…*---


1/1ページ 
ページトップへ